A Emccamp Residencial, registrada na categoria B da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), vive um momento de estabilidade e projeção de crescimento. As decisões que têm sido tomadas, conforme planejamento estratégico da companhia, farão com que a empresa se consolide em 2023. Segundo o diretor financeiro e de relações com investidores da Emccamp, André Avelar, a construtora, que acabou de completar 46 anos de história e figura entre as mais prósperas construtoras da região Sudeste, pretende retomar o projeto de abrir oferta pública de ações.
“Graças ao eficiente avanço no plano estratégico e nas projeções, a Emccamp entregou todas as premissas operacionais nas quais se propôs a fazer. Diante dos resultados, quando houver a oportunidade, a depender das questões macro e microeconômicas, a empresa estará operacional, economicamente e financeiramente muito bem posicionada para o lançamento do IPO”, enfatiza. Outro destaque é que a empresa prevê estabilidade e geração de caixa positiva neste ano.
Os resultados financeiros da Emccamp, divulgados no dia 28 de março, foram marcados pelo crescimento de Receita Operacional Líquida, totalizando em 2022 R＄ 832 milhões, que superou em 52% a receita registrada em 2021. A companhia atingiu no 4° trimestre de 2022 um lucro bruto de R＄ 80 milhões, com uma margem bruta de 30%. A empresa atingiu um Lucro Bruto de R＄ 191 milhões em 2022, aumento de 41% comparado com o ano anterior.
“Além dos benefícios para o resultado operacional e financeiro, a metodologia adotada pela Emccamp tem sido uma ferramenta estratégica para a contínua implementação das melhores práticas de ESG (Environmental, Social and Governance) ou traduzindo, Ambiental, Social e Governança (ASG), em desenvolvimento na companhia”, pontua.
A construtora atua nas capitais e regiões metropolitanas dos estados de Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro. Faz parte do principal programa habitacional do Brasil, o Minha Casa Minha Vida (MCMV), e oferece produtos para rendas e financiamentos diversificados, como o SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), além da possibilidade de financiar o imóvel diretamente com a construtora. “Investimos na variação de portfólio para lançar uma oferta variada de produtos, entre edificações e loteamentos, para todos os perfis de clientes e buscamos, constantemente, outras fontes de funding para financiamento do negócio”, destaca André Avelar.
Para diversificar os produtos, a Emccamp continua investindo em pesquisa e desenvolvimento. “Priorizamos ainda mais a qualidade, a localização estratégica, lazer premium e serviços essenciais dentro do condomínio, para atender àquelas famílias que buscam morar com conforto e qualidade de vida”, explica.
O que esperar de 2023 - Em relação aos desafios esperados para o novo ano, que se iniciou com um novo governo, a construtora está confiante. “Estamos diante de uma nova oportunidade para investir no desenvolvimento do país e estamos com boas expectativas”, ressalta André Avelar. Sobre a retomada do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), o diretor ressalta a importância de ajudar as famílias brasileiras a concretizar o sonho da casa própria. “Temos em nosso DNA o compromisso de realizar sonhos e contribuir para redução do déficit habitacional do país. Estamos prontos para ajudar, afinal a Emccamp é um dos principais players do segmento com vasta experiência e cases de sucesso no desenvolvimento de produtos para programas sociais, em parceria com o governo”, frisa.
Em relação aos lançamentos, a companhia segue cada vez mais seletiva, privilegiando projetos que tenham margens mais saudáveis e VSO (Vendas Sobre Oferta) mínima, de acordo com as premissas estabelecidas internamente. “Prevemos R＄ 1,3 bilhão em lançamentos. Para o primeiro semestre, a previsão é de lançarmos cinco empreendimentos. O primeiro vai acontecer no bairro da Mooca, na Zona Leste de São Paulo, e terá mais de 500 unidades”, explica Avelar.
Consolidação econômico-financeira - A Emccamp alcançou a marca de mais de R＄ 1 bilhão em lançamentos em 2022, o que representa um aumento de 47% comparado com 2021, recorde histórico da companhia. As Vendas Líquidas Contratadas foram de R＄ 1.037 bilhões em 2022, representando um aumento de 87% comparado com o ano anterior. No ano passado, a Emccamp concluiu as obras de 3.429 unidades, com VGV de R＄ 612 milhões.
O diretor ressalta que o registro da companhia na CVM foi um passo importante para apresentar a marca ao mercado e ratificar a estrutura e a força da Emccamp Residencial S/A. “Temos uma organização muito bem estruturada, com baixa alavancagem e com grande poder de expansão. São mais de 11 mil unidades em construção, com VGV (Valor Geral de Vendas) projetado de R＄ 3 bilhões, números que reiteram nossa capacidade de produção”, detalha.
As iniciativas de ESG estão em constante evolução, ganhando espaço no dia a dia e na estratégia da Emccamp. Como parte da trilha de aprendizado, a companhia também elaborou uma versão prévia do relatório de sustentabilidade, que pretende transformar em uma edição anual dentro do padrão GRI (Global Reporting Initiative), que será divulgado neste ano.
